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    離婚協議約定無共同財產,后悔了怎么辦?別擔心

    2019-12-02 22:03 典型案例
    導讀:本案的爭議焦點在于離婚協議約定為“無”共同的財產是否應進行重新分配?

      【基本案情】

      薛某、李某均系再婚,雙方于2005年7月18日登記結婚,婚后雙方居住在北京。2006年5月31日,薛某、李某購買了位于云南省楚雄市鹿城鎮某房屋一套,價款為175000元,并于同年8月1日取得系爭房屋的所有權證及土地使用權證,系爭房屋的所有權人為薛某,共有人為李某。

      2010年5月19日,薛某委托李某全權代理薛某辦理系爭房屋的出售或出租等所有手續,雙方到北京市某公證處辦理了公證。2010年6月2日,薛某、李某達成無婚后共同子女、無婚后共同財產、無債權債務的離婚協議,并在民政部門辦理了離婚登記。

      2010年8月13日,李某與案外人唐某簽訂系爭房屋的買賣合同,將系爭房屋以235000元的價格出賣給唐某。2010年9月2日,唐某取得系爭房屋的所有權證和土地使用權證。

      另查明,李某于2006年6月29日將其位于上海市閔行區江川東路xxx號xxx號xxx室房屋以135000元的價格轉讓給他人。

      【法院判決】

      一審判決結果:駁回薛某某的全部訴訟請求。

      二審判決結果:

      一、撤銷一審民事判決;

      二、云南省楚雄市鹿城鎮某房屋的出售款人民幣235000元歸李某所有;

      三、李某給付薛某房屋折價款人民幣94000元。

      【案件分析】

      本案的爭議焦點在于離婚協議約定為“無”的財產是否應進行重新分配?一般情況下有兩種觀點:

      第一種觀點認為離婚協議不存在無效、可撤銷事由,協議有雙方簽字確認,且有婚姻登記部門備案,故該協議對雙方具有約束力,“無”字應認定為無爭議,雙方就夫妻共同財產已經處理不應再進行分割。

      第二種觀點認為離婚雙方為簡化手續在婚姻登記時約定財產為“無”屬于普遍現象,若一方能夠提供充分有效的證據證明夫妻共同財產確實未進行分割,則應根據查明的事實對夫妻共同財產重新進行實質性分割。

      本案中一審法院堅持第一種觀點,二審法院堅持第二種觀點,具體分析如下:

      一、一審判決分析

      根據婚姻法的相關規定,離婚時夫妻可以協商分割處理共同財產。薛某、李某在離婚時所達成的婚后無共同財產、無債權債務的離婚協議系雙方真實意思表示,該協議合法有效,對雙方均具有法律約束力。

      根據該離婚協議,可以認定薛某、李某在離婚時已不存在需要處理的共同財產。系爭房屋雖屬于雙方的共同財產,但薛某、李某在至民政部門登記離婚前夕,薛某辦理了全權委托李某出售系爭房屋的公證委托書。結合薛某、李某達成的離婚協議,法院認定薛某、李某在達成離婚協議之前,雙方已對婚后共同財產作了分割處理,雙方對系爭房屋的處理均無異議。且薛某對婚后共同財產的處理問題反悔,亦未在離婚后一年內行使救濟權利。至于薛某陳述雙方口頭約定系爭房屋出售后的三分之二的房款歸薛某所有,因其未能提供相應證據予以證實,故對薛某的意見不予采信。

      二、二審判決分析

      薛某與李某在離婚前辦理公證委托書,其內容是薛某委托李某辦理出售或出租系爭房屋的手續。在薛某委托李某。出售房屋的公證委托中,無法看出有對房屋所有權歸屬進行約定并以此變更房屋所有權的意思表示。

      故本案中,薛某與李某離婚時,系爭房屋的產權登記在薛某名下,為薛某與李某共同共有。雖然雙方的離婚協議上表示無夫妻共同財產,但是該房屋的權屬性質并未發生變化,系爭房屋在雙方協議離婚時仍系夫妻共同財產。

      綜上所述,不難發現二審法院對一審法院的改判是認為,雖然離婚前夫妻雙方簽訂公證售房委托書,后又簽訂離婚協議表示雙方無共有財產分割。但在售房屋的公證委托中,沒有對房屋所有權歸屬進行約定的表示,并且離婚時,房屋的產權登記仍為雙方共同共有。所以,雖然雙方的離婚協議上表示無夫妻共同財產,但是該房屋的權屬性質并未發生變化,系爭房屋在雙方協議離婚時仍系夫妻共同財產,不能認為簽訂了離婚協議,即表示財產已經分割完畢。應根據查明的事實對夫妻共同財產重新進行實質性分割。

    Tags: 離婚 分割 約定

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